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                2024-2029年商業物業行業競爭格局及發展規劃綜合分析報告
                點擊數:87  更新時間:2024/1/18 

                2024-2029年商業物業行業競爭格局及發展規劃綜合分析報告



                1、商業物業將逐步進入存量時代

                商業物業的規模是隨著城鎮化發展及第三產業的發展而不斷發展壯大的。當商業物業供不應求時,開發商主要以供應產品為主;當供求關系基本平衡時,開發銷售的規模萎縮,商業物業進入存量時代。

                隨著我國商業物業存量規模不斷擴大以及城市新增土地供應日益減少,城市商業物業將逐步步入存量時代。尤其是一二線城市的核心區域,商業物業新增供應量更加有限,已率先步入存量時代。

                2、商業物業經營模式更加多元,進入開發銷售、租售并舉、持有經營并重時代

                隨著商業物業進入存量時代,物業本身開始體現出較強的資產屬性,持有經營顯現出優勢,尤其是持有核心地段優質物業,能為經營主體創造更大的價值。

                在美國,當城市化率小于 50%,第三產業增加值占 GDP 的比重在 40%-50%左右時,房地產以開發為主;城市化率在 50%-60% 之間,第三產業增加值占 GDP 比重超過60%時,房地產開發和持有并重;當城市化率和第三產業增加值占 GDP 比重超過60%時,持有經營比重迅速提高并最終超過開發比例。

                當前,我國城市化率已經超過 50%,第三產業增加值占 GDP 的比重近 50%。從 2013 年開始,萬科、中海、保利等房企都開始積極投入商業物業并增加持有經營物業所占比重?梢灶A見,商業物業以散售為主的時代即將過去,即將步入開發銷售、租售并舉、持有經營并重的時代。

                3、商業物業運營水平不斷提高,更加注重提供優質的資產管理服務

                在商業物業后期運營中,是否具備高水平的資產運營管理能力,能否提供優質的資產管理服務,成為企業租金收益和價值提升的關鍵。未來,隨著商業物業持有經營大幅增加,商業物業的資產運營管理能力也將不斷提升,專業運營商作為獨立的角色也將出現在商業物業領域。

                專業的資產管理包括商業物業項目的定位規劃管理、招商資源渠道管理、租戶品牌管理、客戶服務和賣場管理、物業管理、資產硬件改造、金融服務以及與互聯網的結合等。

                4、大數據將成商業革新核心力量

                隨著新技術與新媒體手段的深化應用、用戶數據的深度挖掘、線上線下的加劇融合、跨界合作更加普遍,未來大數據將將成為商業物業領域革新的核心力量。

                第一章 商業物業行業發展綜述

                第一節 商業物業行業定義及分類

                一、行業定義

                二、行業分類

                三、行業特性

                第二節 商業物業行業產業鏈分析

                一、產業鏈結構分析

                二、主要環節的增值空間

                三、與上下游行業之間的關聯性

                四、行業產業鏈上游相關行業分析

                五、行業下游產業鏈相關行業分析

                六、上下游行業影響及風險提示

                第二章 全球商業物業行業發展分析及趨勢預測

                第一節 全球商業物業行業的發展分析

                一、全球商業物業行業發展情況

                二、全球商業物業行業市場結構

                三、全球商業物業行業競爭格局

                四、全球商業物業行業趨勢預測

                五、全球商業物業行業重點企業

                第二節 全球重點區域商業物業行業發展分析

                一、美洲地區及國家商業物業行業發展分析

                1、行業發展概況

                2、行業發展環境分析

                3、市場需求狀況分析

                4、行業趨勢預測

                二、歐洲地區及國家商業物業行業發展分析

                1、行業發展概況

                2、行業發展環境分析

                3、市場需求狀況分析

                4、行業趨勢預測

                三、亞洲地區及國家商業物業行業發展分析

                1、行業發展概況

                2、行業發展環境分析

                3、市場需求狀況分析

                4、行業趨勢預測

                四、其他

                第三章 商業物業行業市場運行及發展分析

                第一節 我國商業物業行業市場運行分析

                一、我國商業物業行業市場現狀分析

                二、我國商業物業行業市場發展及預測

                三、我國商業物業行業市場規模分析

                四、我國商業物業行業市場前景展望

                第二節 我國商業物業行業發展狀況分析

                一、我國商業物業行業發展階段

                二、我國商業物業行業發展總體概況

                三、我國商業物業行業發展特點分析

                四、我國商業物業行業商業模式分析

                第三節 我國商業物業市場價格走勢分析

                一、商業物業市場定價機制組成

                二、商業物業市場價格影響因素

                三、2021-2023年商業物業價格走勢分析

                四、2024-2029年商業物業價格走勢預測

                第四章 我國商業物業行業整體運行指標分析

                第一節 2021-2023年中國商業物業行業主體規模分析

                一、企業數量規模分析

                二、規模以上企業數量

                三、行業從業人員數量

                第二節 2021-2023年中國商業物業行業財務指標總體分析

                一、行業盈利能力分析

                二、行業償債能力分析

                三、行業營運能力分析

                四、行業發展能力分析

                第五章 2024-2029年我國商業物業市場供需形勢分析

                第一節 我國商業物業市場供需分析

                一、2021-2023年我國商業物業行業供給情況

                1、我國商業物業行業供給分析

                2、重點企業市場占有份額

                二、2021-2023年我國商業物業行業需求情況

                1、商業物業行業需求市場

                2、商業物業行業客戶結構

                3、商業物業行業需求的地區差異

                三、2021-2023年我國商業物業行業供需平衡分析

                第二節 商業物業市場應用狀況及需求規模預測

                一、商業物業市場總體需求分析

                1、商業物業應用市場需求特征

                2、商業物業應用市場需求變化

                二、2024-2029年商業物業行業領域需求預測

                三、商業物業行業需求規模預測

                第六章 我國商業物業細分市場分析及預測

                第一節 a市場分析預測

                一、a技術發展進程

                二、a市場規模分析

                三、a市場競爭格局

                四、a市場趨勢預測

                第二節 b市場分析預測

                一、b技術發展進程

                二、b市場規模分析

                三、b市場競爭格局

                四、b市場趨勢預測

                第三節 c市場分析預測

                一、c技術發展進程

                二、c市場規模分析

                三、c市場競爭格局

                四、c市場趨勢預測

                第七章 我國商業物業行業營銷趨勢及策略分析

                第一節 商業物業行業銷售渠道分析

                一、營銷分析與營銷模式推薦

                1、渠道構成

                2、銷售貢獻比率

                3、覆蓋率

                4、銷售渠道效果

                5、價值流程結構

                6、渠道建設方向

                二、商業物業營銷環境分析與評價

                1、國際環境下的商業物業

                2、企事業需求下的商業物業

                3、我國商業物業市場整體環境

                三、銷售渠道存在的主要問題

                四、營銷渠道發展趨勢與策略

                第二節 商業物業行業營銷策略分析

                一、中國商業物業營銷概況

                二、商業物業營銷策略探討

                第八章 2024-2029年商業物業行業競爭形勢及策略

                第一節 行業總體市場競爭狀況分析

                一、商業物業行業競爭結構分析

                1、現有企業間競爭

                2、潛在進入者分析

                3、替代品威脅分析

                4、供應商議價能力

                5、客戶議價能力

                二、商業物業行業集中度分析

                1、市場集中度分析

                2、集中度變化趨勢

                三、商業物業行業swot分析

                1、商業物業行業優勢分析

                2、商業物業行業劣勢分析

                3、商業物業行業機會分析

                4、商業物業行業威脅分析

                第二節 中國商業物業行業競爭格局綜述

                一、商業物業行業競爭概況

                二、商業物業行業主要企業競爭力分析

                1、重點企業資產總計對比分析

                2、重點企業從業人員對比分析

                3、重點企業營業收入對比分析

                4、重點企業利潤總額對比分析

                5、重點企業綜合競爭力對比分析

                第九章 2021-2023年中國商業物業重點企業競爭力分析及經營狀況

                第一節 企業一

                一、企業發展概況

                二、企業整體經營情況分析

                三、核心競爭力分析

                四、公司發展戰略

                五、未來前景展望

                第二節 企業二

                一、企業發展概況

                二、企業整體經營情況分析

                三、核心競爭力分析

                四、公司發展戰略

                五、未來前景展望

                第三節 企業三

                一、企業發展概況

                二、企業整體經營情況分析

                三、核心競爭力分析

                四、公司發展戰略

                五、未來前景展望

                第四節 企業四

                一、企業發展概況

                二、企業整體經營情況分析

                三、核心競爭力分析

                四、公司發展戰略

                五、未來前景展望

                第五節 企業五

                一、企業發展概況

                二、企業整體經營情況分析

                三、核心競爭力分析

                四、公司發展戰略

                五、未來前景展望

                第六節 企業六

                一、企業發展概況

                二、企業整體經營情況分析

                三、核心競爭力分析

                四、公司發展戰略

                五、未來前景展望

                第七節 企業七

                一、企業發展概況

                二、企業整體經營情況分析

                三、核心競爭力分析

                四、公司發展戰略

                五、未來前景展望

                第八節 企業八

                一、企業發展概況

                二、企業整體經營情況分析

                三、核心競爭力分析

                四、公司發展戰略

                五、未來前景展望

                第九節 企業九

                一、企業發展概況

                二、企業整體經營情況分析

                三、核心競爭力分析

                四、公司發展戰略

                五、未來前景展望

                第十節 企業十

                一、企業發展概況

                二、企業整體經營情況分析

                三、核心競爭力分析

                四、公司發展戰略

                五、未來前景展望

                第十章 2024-2029年商業物業行業前景及趨勢預測

                第一節 2024-2029年商業物業行業發展前景

                一、2024-2029年商業物業行業發展潛力

                二、2024-2029年商業物業發展前景展望

                三、2024-2029年商業物業細分行業發展前景

                第二節 2024-2029年商業物業市場發展趨勢預測

                一、2024-2029年商業物業行業發展趨勢

                1、技術發展趨勢分析

                2、產品發展趨勢分析

                二、2024-2029年商業物業市場規模預測

                1、商業物業行業市場容量預測

                2、商業物業行業銷售收入預測

                三、2024-2029年商業物業行業應用趨勢預測

                四、2024-2029年細分市場發展趨勢預測

                第三節 2024-2029年中國商業物業行業供需預測

                一、2024-2029年中國商業物業行業供給預測

                二、2024-2029年中國商業物業行業需求預測

                三、2024-2029年中國商業物業行業供需平衡預測

                第四節 影響企業經營的關鍵趨勢

                第十一章 2024-2029年商業物業行業投融資發展機會與風險分析

                第一節 商業物業行業投資特性分析

                一、商業物業行業進入壁壘分析

                二、商業物業行業盈利因素分析

                三、商業物業行業盈利模式分析

                第二節 商業物業行業投融資情況

                一、行業資金渠道分析

                二、固定資產投資分析

                三、商業物業行業投資現狀分析

                1、2021-2023年商業物業行業投資狀況回顧

                2、2021-2023年中國商業物業行業風險投資狀況

                3、2021-2023年我國商業物業行業的投資態勢

                第三節 2024-2029年商業物業行業投資機會

                一、產業鏈投資機會

                二、細分市場投資機會

                三、重點區域投資機會

                第四節 2024-2029年商業物業行業投資風險及防范

                一、政策風險及防范

                二、技術風險及防范

                三、供求風險及防范

                四、宏觀經濟波動風險及防范

                五、關聯產業風險及防范

                六、其他風險及防范

                第十二章 商業物業行業投資戰略研究

                第一節 商業物業行業發展戰略研究

                一、戰略綜合規劃

                二、技術開發戰略

                三、業務組合戰略

                四、區域戰略規劃

                五、產業戰略規劃

                六、營銷品牌戰略

                七、競爭戰略規劃

                第二節 商業物業經營策略分析

                一、商業物業市場細分策略

                二、商業物業市場創新策略

                三、品牌定位與品類規劃

                第三節 商業物業行業投資戰略研究

                第十三章 研究結論及投資建議

                第一節 商業物業行業研究結論及建議

                第二節 思瀚商業物業行業投資建議

                一、行業發展策略建議

                二、行業投資方向建議

                三、行業投資方式建議

                圖表目錄

                圖表:商業物業行業生命周期

                圖表:商業物業行業產業鏈結構

                圖表:2021-2023年全球商業物業行業市場規模

                圖表:2021-2023年中國商業物業行業市場規模

                圖表:2021-2023年商業物業行業重要數據指標比較

                圖表:2021-2023年中國商業物業市場占全球份額比較

                圖表:2021-2023年商業物業行業產值分析

                圖表:2021-2023年商業物業行業銷售產值

                圖表:2021-2023年商業物業行業銷售收入

                圖表:2021-2023年商業物業行業利潤總額

                圖表:2021-2023年商業物業行業資產總計

                圖表:2021-2023年商業物業行業負債總計

                圖表:2021-2023年商業物業行業競爭力分析

                圖表:2021-2023年商業物業市場價格走勢

                圖表:2021-2023年商業物業行業主營業務收入

                圖表:2021-2023年商業物業行業主營業務成本

                圖表:2021-2023年商業物業行業銷售費用分析

                圖表:2021-2023年商業物業行業管理費用分析

                圖表:2021-2023年商業物業行業財務費用分析

                圖表:2021-2023年商業物業行業銷售毛利率分析

                圖表:2021-2023年商業物業行業銷售利潤率分析

                圖表:2021-2023年商業物業行業成本費用利潤率分析

                圖表:2021-2023年商業物業行業總資產利潤率分析

                圖表:2021-2023年商業物業行業產值分析

                圖表:2021-2023年商業物業行業需求分析

                圖表:2021-2023年商業物業行業集中度





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