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                自在·云夢澤養生項目
                點擊數:2531  更新時間:2023/12/9 

                自在·云夢澤養生項目

                 

                一、項目建設背景

                項目位于湖南省岳陽市岳陽樓區郭鎮鄉麻布村,毗鄰麻布山省級森林公園,距離市中心僅15 公里,氣候溫暖濕潤,生態資源豐富。項目對標鄉村振興發展要求,打破岳陽城市半日游文旅發展痛點,打造農文旅示范性產融發展基地。項目已納入岳陽市農業農村發展十四五重點規劃項目清單、岳陽市重點文旅項目庫、岳陽樓區十四五重點規劃項目清單。截至2022年底,項目基地農業種植板塊基本成型,系中國農科院鄭州果樹研究所、蔬菜花卉研究所的新品種、新技術實驗基地,湖南省農科院鄉村振興示范基地。2022年,項目基地被定位首個院士基層聯絡點,受到國家、省、市級農科院高度關注。

                二、項目前期工作

                已經完成了項目規劃、可行性研究報告編寫,已取得建設用地指標500余畝。項目分五期實施,其中一期農業種植板塊基本成型,麻布村流轉土地2400畝,油菜、蘆筍園、珍果園、藥材百草園、蔬菜園等建設完成。中國農科院鄭州果樹所、蔬菜花卉所的新品種新技術示范基地在項目掛牌;項目基地的霖霧有機蘆筍通過南京國環有機認證,進入盒馬生鮮銷售市場,城市后花園品牌逐步打響。

                三、項目建設內容

                項目規劃用地約11200畝,主要建設特色農業種植基地、2500畝花海以及與產業主題相關的果園智能溫室、種子資源中心及文創街區等,配套冷鏈中心、食品加工中心等產業基礎設施和拓展營地、房車基地、民宿示范區等旅游基礎設施。

                四、項目建設投資

                項目總投資約22.68億元。

                五、項目預期效益分析

                根據項目收入成本初步預測,項目回收期約7.14年,15年期內部收益率為32.79%,如計入相關的產業投資補貼,回收期相應縮短三年。

                六、項目合作方式

                合作、合資。



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